Rapporti della banca miglioramento sperimentale in coreano mercato immobiliare



dodici nel più ampio Seoul metropolitan area

Il agosto Kookmin Bank, la Corea del Sud il più grande consumatore creditore, ha dichiarato che nel mese di agosto i prezzi delle case salito damese in mese, nella città di Seoul (il loro primo rialzo dei quattro mesi) e da. Separare i dati dalla Financial Services Commission ha mostrato che il prestito di ipoteca è cresciuto due volte più rapidamente nel mese di agosto dello stesso mese dello scorso anno. Calcio-l'avvio di una stagnante mercato immobiliare è dichiarato principali politiche immediate obiettivo di Choi Kyung-hwan, il vice primo ministro e ministro della strategia e delle finanze. Sono state allentate le restrizioni del ° agosto, per consentire i mutui fino a settanta del valore di un immobile e sessanta del debitore di reddito.

Riguarda il mercato ha contribuito anche la decisione della Bank of Korea (BOK, la banca centrale della corea del Sud), il agosto a tagliare il tasso base di venticinque punti base a. Il agosto Choi Kyung-hwan ha messo in guardia contro"i rischi di deflazione', suggerendo pressione sul BOK per tagliare i tassi di nuovo nella sua prossima riunione mensile dell settembre. Tutto questo segna una svolta politica Il mutuo marciapiedi, che sono state attenuate sono stati imposto un decennio fa, quando la preoccupazione era il surriscaldamento e un potenziale casa prezzo di bolla.

Immobiliare la speculazione è stata stigmatizzata: nel tre Gabinetto candidati si ritirò quando accusato di pratica. Tuttavia, diversi fattori concomitanti debole consumo a partire dal la carta di credito di crisi finanziaria mondiale del recessione e la spirale del debito delle famiglie, che ha raggiunto più di dollari trn alla fine di giugno hanno ormai fatto la deflazione telaio più grande, come una possibile preoccupazione. Dopo la crescita da. cinque nel, i prezzi delle case a Seoul ha avuto un prolungato declino, di appalto, negli ultimi tre anni. I prezzi sono scesi da otto anno su anno nel primo trimestre del, ma il ritmo di contrazione è in progressiva diminuzione a partire dal primo trimestre del. La situazione ha continuato a migliorare nel secondo trimestre del, con prezzi in calo di appena. due, e in luglio-agosto i prezzi sono aumentati da una media di. due di anno in anno Questi sono i dati preliminari e i primi giorni. Se l'incremento è mantenuto nel mese di settembre (anche se la lunga Chuseok festa del raccolto delle vacanze, l'inclinazione del mese in cifre), e più avanti, sarebbe positivo per il mercato più ampio sentimento, la spesa dei consumatori e prospettive di crescita del PIL.