L'affitto di un appartamento in Corea del Sud

come il sistema di alloggiamento opere, quali tipi di alloggi sono disponibili e il processo di firma del contratto è possibile dotare te stesso con le conoscenze necessarie per trovare un appartamento che si adatta alle vostre esigenze e preferenzeIn molte parti del mondo, gli inquilini che desiderano affittare un appartamento a pagare un canone mensile e un acconto che solitamente ammonta a uno o due mesi di affitto. In Corea, tuttavia, i contratti di locazione sono centrate attorno il sistema consente di rimanere nel vostro appartamento senza pagare l'affitto. Gli inquilini devono mettere giù un enorme pezzo di denaro contante (noto anche come"key money’), prima di trasferirsi in. Questo deposito è di solito tra i quaranta e il per cento del valore di mercato della casa. Per mettere che in prospettiva, se si desidera affittare un monolocale con milioni di Won valore di mercato, si può aspettare di pagare un deposito di quaranta e i milioni di Won. Il deposito viene restituito al locatario al termine del contratto - in genere da uno a due anni - in caso di mancato rispetto degli obblighi sono soddisfatte, è possibile negoziare con il proprietario, e depositi superiori spesso equivale a basso affitto mensile quantità. È possibile trovare un alloggio con depositi inferiori a cinque milioni di Won, ma questi sono pochi e lontani tra loro, e di solito richiedono un maggiore canone mensile. Ville, o a vita bassa appartamento di edifici e di offrire il massimo valore, ma anche variano notevolmente in termini di qualità, dimensioni e arredi. Officetels, una combinazione di office e complesso, sono leggermente più costoso, ma di solito si sentono più moderni e sono arredate con nuovi elettrodomestici. Gli appartamenti sono grandi complessi residenziali appropriato per le famiglie Affitti a breve termine sono spesso completamente arredati e sono una buona opzione per coloro che hanno intenzione di soggiornare in Corea per un breve lasso di tempo. Gli studenti e coloro che hanno un budget limitato dovrebbe prendere in considerazione coreano appartamenti, a volte, sono completamente arredati, ma questo non è solitamente il caso. Pre-di proprietà di elettrodomestici e mobili possono essere acquistati nella maggior parte di solito, l'utilità del servizio, costi per energia elettrica, acqua e gas non deve essere pagata dall'inquilino di un mese dopo lo spostamento. C'è anche, a volte, un edificio a pagamento, noto come che devono essere pagati al locatore in aggiunta al canone di locazione. Questa è una tassa che copre la manutenzione generale e pulizia dell'edificio, guardie di sicurezza e, talvolta, anche a internet. Si dovrebbe essere pronti a firmare l'alloggiamento del contratto direttamente con il proprietario in persona. Il nome del proprietario può essere confermata dalla verifica del certificato copia del registro. Nel contratto, il periodo di noleggio e la quantità di denaro deposito deve essere specificato. Al momento della firma del contratto, si dovrebbe anche essere pronti a fornire almeno il venti per cento del totale della chiave di deposito di denaro, il resto viene pagato in base alla data di trasferimento. È inoltre necessario discutere con il proprietario su come pagare il canone mensile e le spese di manutenzione. Il tuo agente immobiliare può organizzare a vostro nome Inoltre, essere sicuri di negoziare la provvigione di agenzia, prima di firmare il contratto, se è maggiore rispetto a quello minimo richiesto dalla legge. Le offerte sono fatte rapidamente in Corea, quindi aspettatevi di negoziati per essere completato entro un mese dalla data di trasferimento. Alloggio contratto deve essere rinnovato ogni due anni e, al momento del rinnovo, il proprietario può richiedere un aumento del canone mensile. La notifica dell'intenzione di rinunciare al periodo di locazione prima della data di scadenza indicata sul contratto dovrebbe essere data al proprietario almeno uno o due mesi di anticipo, in modo che può avere abbastanza tempo per preparare il denaro deve essere restituito a voi. Nei casi In cui non previa notifica, l'inquilino può essere responsabile per la compensazione del proprietario per il restante periodo di locazione il contratto. non è sempre facile, ma se non ti dispiace un piccolo spazio di vita e di fare le cose un po diversamente, siete pronti per un'esperienza incredibile. Felice casa di caccia.