Giuseppe apprezza una prospettiva equilibrata
È cresciuto su entrambe le coste est e ovest degli Stati Uniti, e ha continuato a Busan e Seoul, in Corea del SudCome co-fondatore del suo Ultimo Appartamento, egli gode di aiutare gli espatriati trovare grandi custodia in Corea, soprattutto se è vicino alla spiaggia. Alcune persone provenienti dalla Corea per la prima volta scoprono che la loro condizione abitativa scende molto al di sotto delle aspettative. Il sistema di alloggiamento qui è unica e molto stranieri, per la maggior parte delle persone provenienti da paesi Occidentali, in modo da può essere intimidatorio per provare a trovare un alloggio proprio. Anche se il contenitore può essere collegato al vostro lavoro, avete opzioni.
Una volta che si sa che si può venire con un piano per arrivarci.
Al fine di ottenere un posto in Corea, è fondamentale che si sa come la custodia di un sistema che funziona. Contratti di locazione sono in genere uno o due anni, ma può essere più breve termine, a seconda dei parametri e le opzioni disponibili. In molte parti del mondo, gli inquilini di pagare un deposito, più un canone mensile, con l'importo del deposito è spesso uguale a uno o due mesi di affitto. In Corea, i contratti di leasing sono principalmente tramite il jeonse o wolse sistema. Se stai facendo jeonse, il che significa che si sta mettendo giù un grande pezzo di denaro (comunemente noto come"key money"), per vivere in casa senza pagare l'affitto. Purché il concordato gli obblighi al termine del contratto di leasing, il locatario si ottengono tutti i soldi indietro. Tuttavia, la chiave importi di deposito può essere molto elevato, dal momento che sono in genere di quaranta del valore di mercato della casa. Affitto mensile i costi utilizzando i wolse sistema variare notevolmente, con Seoul essere notevolmente più costoso rispetto ad altre parti della Corea. Anche se non è sempre il caso, la maggior parte dei coreani appartamenti non sono arredati. Il tipico elettrodomestici inclusi sono un condizionatore e stufa, ma ci sono anche alcuni completamente ammobiliato unità. Pre-di proprietà elettrodomestici possono essere acquistati nella maggior parte dei quartieri e venduto allo stesso negozio al termine del contratto di leasing. Le funzioni tipiche tasse sono elettriche, del gas e dell'acqua, che l'inquilino paga. Internet a volte è incluso, ma di solito è la responsabilità del locatario. C'è anche a volte un gwanlibi che devono essere pagati al locatore in oltre al canone di locazione. Questo gwanlibi talvolta include il servizio Internet.
Jeonse - abitazioni di Un accordo in cui l'inquilino paga una chiave grande deposito di denaro, ma nessun canone mensile.
Wolse - abitazioni di Un accordo in cui l'inquilino paga una chiave di denaro deposito, più un canone mensile. Il passo successivo è quello di assicurarsi che si conoscere le varie tipologie di sistemazioni, in modo che si sa cosa cercare. Le cinque categorie di alloggio sono ville, officetels, aparts, affitti a breve termine, e goshiwons.
I primi tre di utilizzare sia la jeonse e wolse sistema e sono separati da stile, dimensione e valore.
Gli ultimi due sono meglio di breve durata o di low-key opzioni di deposito.
Ville offrire il massimo valore tra i primi tre, ma anche molto diversi in termini di qualità, le dimensioni e l'arredamento. Officetels sono leggermente più costosi di ville, ma sono di solito più recente e arredato con elettrodomestici. Aparts sono grandi appartamenti adatti per famiglie. Affitti a breve termine sono spesso completamente arredato e può essere grandi opzioni per le persone che sono in Corea per un breve periodo di tempo. Tuttavia, gli studenti e coloro che sono alla ricerca per il maggior costo-efficace, la custodia può anche prendere in considerazione goshiwons.
La chiave è capire dove sei ora e dove si vuole essere
Si consiglia di utilizzare un agente immobiliare per i primi quattro tipi di abitazioni, ma questo non è necessario per goshiwons. Una Villa, Un appartamento, edificio, che è spesso in una zona residenziale e di solito non andare al di sopra di quattro piani. Questi edifici sono spesso anziani, ma può essere rinnovato.
Officetel - Un edificio che potrebbe avere imprese al primo di quattro piani.
Questi edifici sono spesso più recente, contengono più di dieci piani, e hanno diversi layout della stanza che sono disponibili su vari piani.
Apart - Breve per appartamento, questo è uno spazio di vita più grande, spesso in edifici alti.
Queste residenze sono progettati per le famiglie.
Goshiwon - Simile a un dormitorio.
Goshiwons offrire la base di alloggi, come un letto e una scrivania. Questi sono molto efficaci, soprattutto per studenti. Affitti a breve termine - Queste sono spesso le ville che il proprietario è disposto a noleggiare con la chiave bassa depositi di denaro per brevi periodi di tempo, in cambio di un più alto affitto mensile. Ora che avete una conoscenza di base di come funziona il sistema, la prossima cosa che dovete fare è quello di capire i tuoi parametri. Se siete liberi da obblighi con corrente di alloggi, allora si può saltare questa parte. Tuttavia, se si dispone di alloggiamento in Corea, attualmente, è necessario guardare oltre il vostro contratto di locazione e capire quando le condizioni contrattuali saranno adempiute. Nella maggior parte dei casi, è necessario dare il tuo padrone di casa almeno un preavviso di un mese. Se avete datore di lavoro-fornito di custodia, è necessario per ottenere che ha stabilito con il datore di lavoro e il padrone di casa. Informazioni più dettagliate su come navigare impegnativo custodia contratti possono essere trovate nella nostra guida completa qui. Successivamente, è necessario decidere quali sono le priorità sarà mentre siete qui. Quale sarà la vostra vita, e che ruolo avranno custodia giocare in esso. Pensi di avere ospiti sopra. Qual è il tuo budget Hai intenzione di vivere fino, o cercando di ottenere da più di base di stile di vita. Quali sono le vostre priorità in termini di alloggio posizione, prezzo, pulizia, età di costruzione, dimensioni, piano, servizi, ascensori, mobili, e il rumore.
Ottenere una carta e penna e capire quali di questi sono più importanti per voi e che siete disposti a sacrificare.
Se sei nuovo di Corea, può essere difficile sapere quanto tempo ci vuole per spostarsi da un luogo all'altro. Se stai vivendo in una grande città, di controllo locale, mappa della metropolitana, per determinare approssimativa pendolari volte.
Ci possono essere anche gli autobus che consente di raggiungere più velocemente, ma la metropolitana è un buon modo per misurare il vostro quotidiano dei tempi di percorrenza.
Quando la mappatura di luoghi chiave, assicurarsi di considerare le cose come il vostro luogo di lavoro, scuola, città vs periferia, i parchi, i locali notturni e le principali terminal degli autobus. Una volta che avete la vostra chiave punti mappati, limitare il loro giù a tre posizioni che si desidera si consideri che vivono in. Facendo una ricerca online sarà utile, ma essere consapevoli del fatto che, probabilmente, non sarà in grado di trovare tutto il necessario fino a quando si inizia a parlare da persone direttamente o vedere il posto per te. Come regola generale, la distanza dal centro della città di solito si correla con minori costi di locazione e di vecchi edifici, ma questo non è sempre il caso. Molti dei più recenti sviluppi stanno spuntando in tutto il tempo, e non sanno cosa piace fino a quando si vede stessi o fare una ricerca accurata. Ora che avete il vostro focus ristretto la scelta a tre aree di potenziale, è il momento di determinare la loro disponibilità e i tassi di mercato in quei luoghi.
Si può fare questo in un certo numero di modi, ma noi ne proponiamo alcune.
Vivere in Daejeon Se non si conosce il coreano, è possibile contattare direttamente l'agenzia governativa che aiuta espatriati in Corea e possono entrare in contatto con agenti immobiliari che parlano inglese e in altre lingue. Guarda luoghi, sia di persona o attraverso le foto, scrivere tutti i dettagli dell' appartamenti, tra cui i costi e decidere se questa è l'area giusta per voi. Se si trova che gli appartamenti disponibili non soddisfare le vostre esigenze, allora è tempo per effettuare le regolazioni. Ricordate che si può sempre guardare in diversi tipi di alloggi, se quello che si vede, non soddisfa le vostre esigenze. Se l'alloggio viene mostrato è un ballpark, assicuratevi di guardare più posti necessari in una data località fino a quando pensate di avere una buona comprensione di ciò che si può ottenere per il vostro denaro.
In genere l'agente immobiliare può fare sul tuo conto.
Le cose accadono rapidamente in Corea, quindi di solito le trattative sono fatto entro un mese dalla data di trasferimento. Si dovrebbe essere pronti a firmare il contratto in persona e di dare anche una ventina di deposito verso il totale legenda deposito di denaro. Per esempio, se la vostra chiave di denaro è di, vinto, si dovrebbe aspettare di deposito, vinto quando il contratto è firmato e il restante, vinto in movimento-in giorno.
Essere sicuri di negoziare la provvigione di agenzia, prima di firmare il contratto, se è al di sopra del minimo richiesto dalla legge.
È possibile trovare questo nella nostra guida gratuita o chiamando l'ufficio governativo locale. Una volta che avete la mossa date, ottenere pronto a muoversi in e arredare la tua nuova posizione. Il locale, le agenzie governative hanno le informazioni di contatto per motori che possono aiutare a imballare e spostare tutti i vostri beni se siete in Corea già.
Se avete bisogno di qualche arredi per il nuovo posto, si può trovare quasi tutto il necessario e farlo consegnato a casa tua in pochi giorni sul Mercato o St.
Un sacco di piccoli oggetti e per la casa essentials sono disponibili anche per L'Arrivo di Archivio (in inglese). Ora che vi siete impostare nel nuovo luogo, è possibile rilassarsi e pianificare fuori vostra jeep-duree (festa di benvenuto). Se hai trovato questa informazione utile e hai intenzione di trovare la vostra custodia, la testa al Vostro Ultimo Appartamento per più informazioni su il settore immobiliare in Corea. Si potrebbe anche come leggere su Dove Vivere in Corea, che Cosa Aspettarsi Quando si sposta in Corea, o Cosa mettere in valigia per la Corea. Si potrebbe anche leggere questa divertente storia di Pulizia di un coreano Appartamento.
